資訊專欄INFORMATION COLUMN
摘要：去年，數(shù)據(jù)中心資產(chǎn)并購交易以近億美元的天價(jià)破了歷史紀(jì)錄。筆者羅列出年上半年的十大數(shù)據(jù)中心收購案，以供參考一公司花收購兩家數(shù)據(jù)中心，耗資萬美元今年月，美國不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金又在加利福尼亞州購買了兩個(gè)數(shù)據(jù)中心，耗資萬美元。
去年，數(shù)據(jù)中心資產(chǎn)并購交易以近230億美元的天價(jià)破了歷史紀(jì)錄。今年，數(shù)據(jù)中心市場依舊勢頭不減，并沒有減緩的跡象。
2017年， 并購交易金額每月約為18．8億美元， 而2018年目前月交易額為11．2億美元。
市場正在迅速變化。隨著美國公司大舉增加其數(shù)據(jù)中心的投資組合， 特別是在歐洲， 未來幾個(gè)月之內(nèi)肯定會(huì)公開更多的并購交易案。同樣的情況，也適用于正在大量買入數(shù)據(jù)中心資產(chǎn)或是資助數(shù)據(jù)中心的亞洲運(yùn)營商和各地的投資基金。
2017底和2018初，不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金表現(xiàn)不佳，股價(jià)略有下降，或影響了并購的交易量。然而， 這并沒有阻止巨頭吞并數(shù)據(jù)中心的步伐。筆者羅列出2018年上半年的十大數(shù)據(jù)中心收購案，以供參考：
一、Carter Validus公司花收購兩家數(shù)據(jù)中心，耗資5100萬美元
今年3月，美國Carter Validus不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金 （CVREIT） 又在加利福尼亞州購買了兩個(gè)數(shù)據(jù)中心，耗資5100萬美元。根據(jù)現(xiàn)有的財(cái)產(chǎn)記錄， 這些建筑物坐落在RanchoCodova。
其中一個(gè)地點(diǎn)位于Sun Center Drive 11085號(hào)，花費(fèi)了3680萬美元。第二個(gè)地點(diǎn)位于GoldCamp Drive 3065號(hào)，標(biāo)價(jià)142萬美元?？傃灾?，這兩處物業(yè)建于上世紀(jì)八十年代，面積為13．2萬平方英尺， 這樁交易將并入Carter Validus 公司價(jià)值36億美元、占地1100萬平方英尺的的數(shù)據(jù)中心資產(chǎn)組合。
二、蘇州卿峰全資子公司ElegantJubilee公司購買2％ 全球交換機(jī)，耗資1．38億美元
蘇州卿峰全資子公司ElegantJubilee（以下簡稱“EJ”）已成為倫敦全球交換機(jī)的大股東， 此前， 該公司的持股比例增加了 2％， 直到現(xiàn)在由Aldersgate投資 （魯本兄弟集團(tuán)） 擁有。
全球交換機(jī)在歐洲和亞太地區(qū)都設(shè)有數(shù)據(jù)中心， 目前在兩大洲都進(jìn)行了大量的業(yè)務(wù)擴(kuò)展。
三、NextDC收購澳大利亞3個(gè)數(shù)據(jù)中心，耗資2．12億美元
澳大利亞數(shù)據(jù)中心服務(wù)提供商N(yùn)extDC （NXT） 籌集了2．12億美元， 用于收購悉尼、墨爾本和珀斯的三個(gè)數(shù)據(jù)中心。
這筆融資還被用于進(jìn)一步開發(fā)一個(gè)名為P2的數(shù)據(jù)中心，增加了1MW 和額外的服務(wù)器容量。
四、吉寶（Keppel）購買Kingsland，耗資2．21億美元
吉寶信托基金簽訂了一項(xiàng)有條件的買賣協(xié)議，以2．95億美元的價(jià)格收購了Kingsland數(shù)據(jù)中心。數(shù)據(jù)中心由Kingsland開發(fā)、Nylect控股和Nylect國際公司承擔(dān)和管理。
這項(xiàng)收購的款項(xiàng)來自于吉寶信托基金此前私募融資的收益，據(jù)悉，花旗銀行與德意志銀行均是其投資方。
五、鐵山（Iron Mountain）收購EvoSwitch，耗資2．35億美元
鐵山公司以2．35億美元的價(jià)格收購了荷蘭的EvoSwitch。據(jù)鐵山公司透露， 這項(xiàng)交易為鐵山公司全球的數(shù)據(jù)中心布局增加了11MW 的容量，擴(kuò)展能力增加了23MW。
EvoSwitch經(jīng)營著阿姆斯特丹最大的主機(jī)托管業(yè)務(wù)，它的園區(qū)支持超過50個(gè)電信供應(yīng)商， 包括阿姆斯特丹互聯(lián)網(wǎng)交換 AMS－ix。
六、Ensono收購Wipro 的數(shù)據(jù)中心，耗資4．05億美元
印度 IT 提供商 Wipro 有限公司已將其數(shù)據(jù)中心服務(wù)業(yè)務(wù)出售給Ensono公司， 交易金額為4．05億美元。
通過這筆交易，Ensono公司將在全球范圍內(nèi)擁有8家數(shù)據(jù)中心， 包括德國、英國和美國， 并且擁有900多名雇員。該公司將管理超過 26萬 MIPS 和3萬多個(gè)托管服務(wù)器。
七、CyrusOne公司購買Zenium公司，耗資4．42億美元
CyrusOne公司1月宣布要以4．42億美元價(jià)格收購Zenium數(shù)據(jù)中心。為了收購歐洲運(yùn)營商， CyrusOne 公司與索羅斯基金管理的量子基金及其它負(fù)責(zé)管理Zenium資產(chǎn)的賣家們達(dá)成了明確協(xié)議。
Zenium公司是一家超大規(guī)模的數(shù)據(jù)中心提供商， 在倫敦和法蘭克福有四處數(shù)據(jù)中心，還有超過26萬平方英尺的托管主機(jī)業(yè)務(wù)，電力容量可達(dá)49．3MW。目前約有54％ 的電力容量或26．8 MW已被租用。
八、Equinix收購Metronode公司，耗資7．91億美元
Equinix公司4月收購了澳大利亞數(shù)據(jù)中心服務(wù)提供商Metronode公司，這筆交易使其成為了澳大利亞全國最大的主機(jī)托管服務(wù)供應(yīng)商。
這筆交易金額約為8．04億美元，讓Equinix公司擁有了澳大利亞的15個(gè)國際商務(wù)交易數(shù)據(jù)中心，拓展了該公司在悉尼和墨爾本的業(yè)務(wù)， 并打開了四個(gè)新興市場，分別是珀斯、堪培拉、阿德萊德和布里斯班。
這筆交易是繼2017年12月Equinix 與安大略省教師退休金計(jì)劃達(dá)成協(xié)議之前簽訂的，在上一筆交易中，Equinix收購了 Metronode 集團(tuán)的所有股權(quán)。
九、Equinix 公司收購Informat Dallas，耗資8億美元
2月14日，Equinix 公司又進(jìn)行了另一筆大交易：從ASB實(shí)業(yè)投資集團(tuán)收購 Infomart Dallas公司， 包括其業(yè)務(wù)和租約，以8億美元的債務(wù)和現(xiàn)金交易。
Infomart 是美國最大的互聯(lián)樞紐之一， 也是目前 Equini公司八大國際商務(wù)交流（IBX） 數(shù)據(jù)中心 （DA1、DA2、DA3 和 DA6） 四家的大本營所在，它容納并支持了約3500個(gè)內(nèi)置柜。
達(dá)成這筆交易后， Equinix 表示將增加四個(gè)數(shù)據(jù)中心， 自有資產(chǎn)的經(jīng)常性收益將提升至45％以上。
十、GTT 公司收購 Interoute公司，耗資23億美元
2月，GTT 通信公司宣布以23億美元的價(jià)格收購Interoute公司， 這是今年以來交易金額最高的收購案件，也是自2010年以來收購數(shù)據(jù)中心資產(chǎn)交易金額排名第六的交易。
收購 Interoute公司，為GTT公司 增加了 15個(gè)數(shù)據(jù)中心、17個(gè)虛擬數(shù)據(jù)中心以及51處托管設(shè)施。此外， 它還增加了光纖網(wǎng)絡(luò)， 橫跨24個(gè)地鐵區(qū)域， 并在29個(gè)國家之間實(shí)現(xiàn)了126個(gè)城市的互聯(lián)互通。
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